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北京冠領(lǐng)房屋拆遷律師事務(wù)所
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| 冠領(lǐng)拆遷賠償維權(quán)律師解讀；農(nóng)村違建房屋拆遷能夠獲得補(bǔ)償嗎？ |
隨著國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋建造亂象的全面整治，發(fā)現(xiàn)農(nóng)村在耕地、水田上建房的居民頗多。這類(lèi)房子沒(méi)有得到政府批準(zhǔn)私自建設(shè)，拆遷時(shí)會(huì)被認(rèn)定為違建房屋，那么，農(nóng)村違建房屋拆遷能夠獲得補(bǔ)償嗎？
一、違建房屋將被拆除的情況
1、農(nóng)村危房。
2、農(nóng)村蔬菜大棚房。
3、違規(guī)建設(shè)的房子。
4、未申請(qǐng)或者申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。
5、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物。
6、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物。
7、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物。
8、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。
二、違建房屋拆除有補(bǔ)償嗎
結(jié)合上面我們所了解到的有關(guān)于違建房拆除的相關(guān)知識(shí)之后，我么便可再了解關(guān)于違建房拆除有沒(méi)有補(bǔ)償?shù)氖乱�。那么違建房拆除到底有沒(méi)有補(bǔ)償呢？
1、根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償�！币虼�，在拆遷過(guò)程中，拆遷人對(duì)拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
2、國(guó)務(wù)院公布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月施行，其中對(duì)違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理，當(dāng)事人對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對(duì)違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿(mǎn)，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程序未完結(jié)前，不能作出征收補(bǔ)償決定。
通過(guò)以上兩條的法規(guī)條例可知，其實(shí)違建房屋拆遷是可以獲得一部分補(bǔ)償。
三、違建房屋應(yīng)當(dāng)如何處理
我國(guó)一般對(duì)違章建筑的處罰手段包括警告、罰款、責(zé)令停工或停止使用限期整改、限期拆除等。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)做出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或逾期不拆除，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取封鎖施工現(xiàn)場(chǎng)，強(qiáng)制拆除等措施。
限期拆除是所有處罰中最為嚴(yán)厲的措施，我國(guó)強(qiáng)制拆除分為行政強(qiáng)制執(zhí)行、法院強(qiáng)制執(zhí)行、城管現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法拆除。而一般的拆除程序：立案、調(diào)查、上報(bào)審批、罰款的分級(jí)管理、決定程序、送達(dá)與執(zhí)行、強(qiáng)拆的執(zhí)行程序。
綜上所述，農(nóng)村違建房屋拆遷能不能獲得補(bǔ)償，要具體問(wèn)題具體分析，如果大家想要了解更多違建房屋拆遷能否獲得補(bǔ)償?shù)姆沙ＷR(shí)，歡迎來(lái)冠領(lǐng)律師事務(wù)所咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。 |
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