由于買二手房的人經濟實力較弱，裝修時不愿意投入過多的錢，大多數的正規(guī)裝修公司嫌造價低也不愿意做，導致二手房裝修市場基本被路邊“游擊隊”所占領，再加上二手房裝修本身就是個難題，所以極易發(fā)生裝修糾紛。為此，筆者專門請教了業(yè)內有關行家，他們認為只要注意以下五個問題，就可避免在裝修過程中出現(xiàn)太多的遺憾。
二手房裝修設計施工注意要點1、提高設計要求
二手房的裝修設計應重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，很多上世紀八九十年代建成的房子，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至是黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修時設計師攻關的重點。根據自己的使用要求，要求設計師重新規(guī)劃空間應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。
二手房裝修設計施工注意要點2、噪音和垃圾
二手房裝修*大的問題就是擾民。新房裝修一般鄰里都在差不多的時間段，但二手房裝修時大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復雜很多。在施工前要向物業(yè)公司或者居委會申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時間。與裝修公司進行協(xié)調，主要是提醒施工隊注意施工時的動靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個*佳的時間。
二手房裝修設計施工注意要點3、改舊施工要慎重
像上面網友出現(xiàn)的問題那樣，有的老房子年代久遠，其墻面和樓層板都比較單薄，裝修工人施工時一不慎就容易敲破樓板和墻壁等，一定要和裝修工人交待清楚，因為安全才是*重要的，特別是一些磚砌的老房子，大多用的材料是石灰和沙漿抹上去的，水泥材料比較少，沒有達到現(xiàn)在的要求標準，有時還會出現(xiàn)一些多孔的磚墻壁，如果是施工造成了安全事故，不僅將買了房子的好心情一掃全無，更重要的是造成的鄰里糾紛，法律糾紛后患無窮。所以在施工時一定要慎重。
二手房裝修設計施工注意要點4、材料徹底更換
大多二手房裝修時水電都要重新布局，所以應該把所有的電線和水管徹底更換，這是二手房裝修*重要的工程，馬虎不得。比如電線，一定要重新更換布線。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開裂和空鼓。有人為了省事省錢，直接在原墻面上涂刷新漆，結果裝修后不久墻面、天花就開始掉漆。 |
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