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為特許經(jīng)營權(quán)項目股權(quán)融資參與經(jīng)營。 特許經(jīng)營權(quán)項目，是指特許人和受許人之間的契約關(guān)系，種類繁多，如專利權(quán)、專營權(quán)等。 本文在此特指由政府授權(quán)經(jīng)營的特許收費(fèi)大型項目。如市政設(shè)施、城區(qū)收費(fèi)公路等項目，一般由國資背景的公司經(jīng)營，很少有民間資本能參與其中。目前政府限于財力的不足，開始引進(jìn)民間資本參股經(jīng)營， 風(fēng)投資金看好其一級土地開發(fā)和沿線及周邊房地產(chǎn)開發(fā)項目雙重利潤空間， 以直接和間接的方式參股經(jīng)營。
對房地產(chǎn)開發(fā)項目融資搭橋。 國家近幾年相繼出臺了提高房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金比率、 限購限貸等宏觀調(diào)控措施， 從執(zhí)行效果來看房價繼續(xù)上漲的勢頭未減。 風(fēng)投看中房地產(chǎn)項目投資大、見效快的特點(diǎn)，與風(fēng)投“高風(fēng)險、高收益、收效快”的特點(diǎn)相契合，以參股股東的身份成立合資公司， 采用參股及股東借款的方式， 幫助房地產(chǎn)開發(fā)項目公司達(dá)到提高其資本金比率，取得出讓土地使用權(quán)，獲取銀行開發(fā)貸款的目的。
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